Omkostninger til løbende vedligeholdelse og istandsættelse afholdes over foreningens driftsbudget.

Større projekter finansieres via foreningens fælleslån, som afdrages via ejernes forholdsmæssige månedlige bidrag til foreningen. Der genereres jævnligt pæne overskud på driften af ejendommen, som anvendes til ekstraordinære afdrag på fælleslånet afhængig af foreningens likviditet.

I de månedlige bidrag til foreningen (fællesudgifterne) indgår den enkelte lejligheds forholdsmæssige andel af renter og afdrag på fælleslånet. Fratrækkes ydelsen på fælleslånet fra fællesudgifterne viser opgørelser fra Boligexperten Administration, at de enkelte lejligheders fællesudgifter på ingen måde er høje.

Den enkelte ejer har ikke mulighed for førtidsindfrielse af sin del af lånet idet individuel indfrielse vanskeliggør foreningens likviditetsstyring. Desuden kan fælleslånet ikke umiddelbart forhøjes, hvis der opstår behov for dette, såfremt visse ejere har indfriet deres del af lånet, og andre ikke har, da ejerskabet til nyt og gammelt lån vil være forskelligt. Ekstraordinære afdrag på lånet vil også være vanskeligt at foretage.

Denne strategi indebærer, at ejerne er sikret mod store éngangsbetalinger i forbindelse med større projekter. Alle ejere bidrager forholdsmæssigt til afvikling af fælleslånet, uanset hvor længe man er ejer af en bolig, så det undgås at ejere, der kortvarigt ejer en bolig i ejendommen, bliver opkrævet for større opgaver, der ”tilfældigvis” besluttes udført mens de pågældende har ejerskab af en bolig i ejendommen.

Strategien med en ”jævn” afvikling af udgifterne til større projekter har været stærkt medvirkende til at sikre bred opbakning fra ejerne til udførelse af disse.

Der er siden 2004 finansieret større projekter for mere end 18 mio. kr. via fælleslånet, og beslutning om sådanne projekter vedtages i reglen enstemmigt på den årlige generalforsamling.

Den forventede tilbagebetalingstid på fælleslånet vurderes ved udgangen af regnskabsåret 2024-25 (d.v.s. 30. juni 2025) at være ca. 8 år.

Renterne på foreningens fælleslån er fradragsberettigede, og der udsendes hvert år en opgørelse til hver ejer over lejlighedens andel af rentebetalingen (skal pt. indberettes under pkt. 44 på årsopgørelsen).